نموذج طلب رخصة البناء في الجزائر

وفق المرسوم التنفيذي رقم 15-19 المؤرخ في 25 جانفي 2015 يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها
إن المواطن الذي هو بصدد تشييد بناية أو تحويلها مهما كان محل تموضعها يجب أن يقدم طلب إلي رئيس المجلس الشعبي البلدي قصد الحصول علي رخصة بناء .

لتحميل نموذج طلب رخصة البناء
إضغط هنـــا
أو
هنــــــــا

الجمهورية الجزائرية الديمقراطية الشعبية
ولاية : ....................
دائرة : ....................
بلدية : ....................
طلب رخصة البنـاء
(المرسوم التنفيذي رقم 15- 19 المؤرخ في 4 ربيع الثاني عام 1436 الموافق 25 يناير
سنة 2015 الذى يحدد كيفيات تحضير عقود التعمير وتسليمها)
1- اسم ولقب المالك أو التسمية :.............................................................
.....................................................................................................
2- عنوان المالك (رقم ونهج ) : ..............................................................
.......................................................................................................
بلديـة : .............................................................................................
.......................................................................................................
رقم الهاتف : ....................................................................................
3- اسم ولقب صاحب الطلب أو التسميـة : ..................................................
.......................................................................................................
4- عنوان صاحب الطلب ( رقم ونهج) : .....................................................
بلديـة : .............................................................................................
5- رقم الهاتـف : .................................................................................
6- نوع الوثائق التي تثبت الملكية او الاستعمال :...........................................
.......................................................................................................
7- عنوان المشروع :..........................................................................
.......................................................................................................
8- المساحة الإجماليـة للقطعة الأرضيـة : ..................................................
9- طبيعـة الطلـب : ...............................................................................
.......................................................................................................
10- نـوع المشروع : ............................................................................
.......................................................................................................
11- الاستعمال الحالي للقطعة الأرضية والبنايات الموجودة : ............................
.......................................................................................................
12- مشتملات البنايات الموجودة ومقساتها : ................................................
.......................................................................................................
13- الوثائق القانونية والإداريـة الأخرى : ...................................................
.......................................................................................................
.......................................................................................................
14- الأجل المقترح لإنجاز أشغال البناء : ...................................................
.......................................................................................................
حرر بـــ .................... في ..............
إمضاء صاحب الطلب

شرح إجراءات الحصول علي رخصة البناء :
أولا : الطلب :
تملأ استمارة الطلب و توقع من طرف المالك أو موكله أو المستأجر لديه المرخص له قانونا أو الهيئة أو المصلحة المخصصة لها القطعة الأرضية أو البناية.
يدعم الطلب بنسخة لأحدى الوثائق التالية :
- عقد الملكية،
- توكيل،
- نسخة من العقد الإداري الذي ينص على تخصيص قطعة الأرض أو البناية،
- نسخة من القانون الأساسي إذا كان المالك أو موكله شخصا معنويا،

ثانيا : يرفق الطلب بالملف التالي :
1- الملف الإداري :
- مراجع رخصة التجزئة بالنسبة للبنايات المبرمجة على قطعة أرضية تقع ضمن تجزئة،
- قرار السلطة المختصة الذي يرخص انشاء أو توسيع المؤسسات المصنفة،
- شهادة قابلية الاستغلال بالنسبة للبنايات الواقعة ضمن أرض مجزئة برخصة تجزئة،
2- ملف الهندسة المعمارية :
- مخطط الموقع،
- مخطط الكتلة،
- التصاميم المختلفة للتوزيعات الداخلية لمختلف مستويات البناية والمحلات التقنية،
- مذكرة تتضمن الكشف الوصفي والتقديري لأشغال و آجال الإنجاز،
- الوثائق المكتوبة والبيانية التي تدل على البناء بحصص عند الاقتضاء.
3- الملف التقني :
مذكرة : باستثناء مشاريع البنايات الخاصة بالسكنات الفردية يرفق الطلب بمذكرة ترفق بما يلي:
- عدد العمال و طاقة استقبال المحل،
- طريقة بناء الاسقف و نوع المواد المستعملة،
- وصف مختصر لأجهزة التموين بالكهرباء و الغاز و التدفئة و التوصيل بمياه الشرب و شبكة التطهير و التهوية،
- تصاميم شبكات صرف المياه المستعملة ،
- وصف مختصر لهيئات انتاج و تحويل و تخزين المواد الاولية و المنتجات المصنعة،
- الوسائل الخاصة بالدفاع و النجدة من الحرائق،
- نوع المواد السائلة و الصلبة و الغازية و كمياتها المضرة بالصحة العمومية و بالزراعة و المحيط الموجودة في المياه المستعملة المصروفة و انبعاثات الغازات و أجهزة المعالجة و التخزين و التصفية،
- مستوى الضجيج المنبعث بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال الصناعي و التجاري و المؤسسات المستقبلة للجمهور
دراسة الهندسة المدنية : تتضمن ما يلي :
- تقرير يعده و يوقعه مهندس معتمد في الهندسة المدنية،
- تصاميم الهياكل على نفس سلم تصاميم ملف الهندسة المعمارية

ثالثا : الإيداع :
يرسل طلب رخصة البناء و الملفات المرفقة به في ثلاثة (03) نسخ بالنسبة لمشاريع البنيات الخاصة بالسكنات الفردية، و في ثماني (08) نسخ بالنسبة لبقية المشاريع، الى رئيس المجلس الشعبي البلدي.
يسجل تاريخ الإيداع بوصل يسلمه رئيس المجلس الشعبي البلدي في نفس اليوم بعد التحقق من الوثائق.

رابعا : تحضير رخصة البناء :
يدرس ملف الطلب من طرف الشباك الوحيد للبلدية عندما يكون تسليم رخصة التجزئة من اختصاص رئيس المجلس الشعبي البلدي.
يدرس ملف الطلب من طرف الشباك الوحيد للولاية عندما يكون تسليم رخصة التجزئة من اختصاص الوالي أو الوزير المكلف بالعمران.

خامسا : آجال التسليم :
تسلم رخصة البناء خلال العشرين (20) يوما الموالية لتاريخ إيداع الطلب.

سادسا : صلاحية رخصة البناء :
تعد رخص البناء ملغاة إذا لم يستكمل البناء في الأجل المحدد في القرار المتضمن رخصة البناء.

سابعا : الطعن في طلب رخصة البناء :
يمكن لصاحب الطلب الذي لم يقتنع بالرد الذي تم تبليغه به ، أو في حالة عد الرد من طرف السلطة المختصة في الآجال المطلوبة ، أن يودع طعنا مقابل وصل إيداع لدى الولاية، و في هذه الحالة تكون مدة أجل تسليم الرخصة أو الرفض المبرر خمسة عشر (15) يوما .
يمكن لصاحب الطلب أن يودع طعنا ثانيا لدى الوزارة المكلفة بالعمران في حالة عدم الرد خلال المدة المحددة التي تلي تاريخ إيداع الطعن، في هذه الحالة تأمر مصالح الوزارة المكلفة بالعمران مصالح التعمير الخاصة بالولاية على أساس المعلومات المرسلة من طرفها بالرد بالإيجاب على صاحب الطلب أو بإخطاره بالرفض المبرر في أجل خمسة عشرة (15) يوما، ابتداء من تاريخ إيداع الطعن.