صيغة عريضة اعادة السير في
الدعوى بعد خبرة عقاري
الرجوع في الدعوي بعد الخبرة نموذج و صيغة عريضة اعادة السير في الدعوى




عريضة من أجل إعادة السير في الدعوى بعد الخبرة

لفائدة : م ح موضف جزائري الجنسية،الساكن بحي..، قائم في حقه الاستاذ ... الكائن مكتبه بـــ.. مدعي في الرجوع.
ضـــــــد : ر ك ..........،،عاملة، جزائرية الجنسية، الساكنة بحي ........................ مدعى عليها في الرجوع.

******************* ليطيب لهيئة المحكمة الموقرة ********************
يتشرف العارض بالسرد على هيئة المحكمة الموقرة ما يلي /
من حيث الشكل /
- حيث أن الدعوى الحالية تتعلق بقسمة عقار مشاع بين الطرفين و المتمثل في شقة كائنة بـ... شارع ....بلدية... ، الجزائر.
- حيث أنه و عملا بأحكام المادة 17 من قانون الإجراءات المدنية و الإدارية ، فإنه تم شهر عريضة الدعوى الحالية لدى
المحافظة العقارية كما هو ثابت من ختم المحافظ .
- حيث و بالتالي فإن الدعوى الحالية تكون قد ألمت بجميع الشروط الشكلية الجوهرية المنصوص عليها قانونا ، مما
يستدعي قبولها شكلا.
احتياطيا من حيث الموضوع /
حول التذكير بالوقائع و الإجراءات /
- حيث أن العارض كان متزوج بالمدعى عليها في الرجوع بموجب عقد رسمي و لم ينتج عن زواجهما ميلاد أي أولاد .
- حيث أنه بتاريخ 2018/11/26 صدر عن محكمة الحال حكما قضى بفك الرابطة الزوجية بين العارض و المدعى عليها (وثيقة مرفقة).
- حيث أنه و بتاريخ 2012/4/23 قام العارض بإبرام عقد وعد ببيع مع السيد/... للشقة المذكورة أعلاه أمام الموثق الأستاذ/ .. (وثيقة مرفقة)
- حيث أنه و نتيجة لهذا الوعد بالبيع تمكن العارض من التقرب من الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط من أجل الحصول على قرض طويل
المدى من أجل تسديد قيمة و مستحقات الشقة المتنازع عليها بالتقسيط ( وثيقة مرفقة ) .
- حيث أنه و فعلا و بناءا على طلب العارض و بموجب الملف المقدم تحصل العارض على القرض و قام برهن الشقة للصندوق الوطني للتوفير
و الإحتياط كما تثبته الشهادة السلبية المرفقة للنقاش ، ولا تزال الشقة مرهونة لحساب الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط باسم و بطلب
من العارض إلى يومنا هذا..................................(وثيقة مرفقة).
- حيث أن العارض بعدما استفاد من القرض بدأ في دفع أقساط الدين و هذا لوحده دون مشاركة المدعى عليها و لا غيرها كما ثابت
من وصولات تسديد أقساط القرض المرفقة للنقاش.... (وثيقة مرفقة ) .
- حيث أنه و بعد استكمال جميع الإجراءات و دفع التسبيق الأول للمالك الأصلي، و بعدما بدأ العارض في تسديد القرض الذي كان عالقا في
ذمته، و نظرا للثقة العمياء التي وضعها في المدعية ، قام بتسجيل اسمها في عقد البيع كمالكة لنصف الشقة في حين أنها لم تسدد و لا سنتيم
واحد لشراء هذا العقار.
- حيث أن الشقة محل الدعوى الحالية كانت و مازالت مرهونة لحساب الصندوق الوطني للتوفير و الاحتياط بطلب من العارض و أن هذا
الأخير قد دفع من ماله الخاص ودون مشاركة المدعية أكثر من 900.000 دج لتسديد أقساط الدين المذكور أعلاه.
- حيث و مباشرة بعد صدور حكم الطلاق بين العارض و المدعى عليها و بتاريخ 2018/12/14 أقامت هذه الأخيرة دعوى أمام محكمة
الحال من أجل قسمة العقار المذكور أعلاه.
- حيث أن المحكمة فاصلة في هذه الدعوى عينت بتاريخ 2019/01/20 الخبير العقاري /.... من أجل تقييم الشقة محل النزاع و تحديد
نصيب كل طرف حسب عقد الملكية...................... (وثيقة مرفقة).
- حيث بعد إنجاز الخبرة قام الخبير بإيداع تقريره كتابة ضبط المحكمة بتاريخ 2019/03/21 تحت رقم 316 ، و عليه فإن العارض
اليوم يقوم بإعادة السير في الدعوى بعد الخبرة و يلتمس من المحكمة الموقرة ما يلي :

المنـــــــــــــــــــــاقشة//
- حيث و من مناقشة الخبرة محل دعوى الرجوع الحالية، فإن الملاحظ أن الخبير المنتدب قد توصل إلى أن قيمة الشقة محل النزاع
تقدر قيمتها بـــ ..... دج أي أن نصيب كل شريك في الشيوع يقدر بــ .... دج .
- حيث و لكن، و بالرغم من أن العارض قدم للخبير المنتدب ملفا كاملا يحتوي على التصريح الشرفي المحرر من طرف المالك الأصلي
للشقة محل النزاع السيد/ .... الذي يعترف فيه أنه استلم من العارض مبلغ ..... دج ، و سلم العارض للخبير أيضا اتفاقية القرض المحررة
بينه وحده و بين الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط ، وسلم العارض للخبير أيضا الوعد بالبيع المبرم بين العارض وحده و بين المالك
الأصلي المذكور، وسلم العارض للخبير أيضا كل الوصولات المتعلقة بالتسبيقات التي دفعها العارض وحده ، و سلم العارض للخبير أيضا
كل وصولات تسديد القرض و المصاريف التي دفعها العارض وحده ، الا أن الخبير لم يأخده بعين الإعتبار كل هذه الوثائق و لم يشر إليها
حتى في الخبرة و لم يرفقها بتقريره إطلاقا .
- حيث أنه السؤال المطروح بعد كل هذه الإثباتات هل يستوي العارض و المدعى عليها في أحقية اكتساب هذه الشقة بعد كل
الأموال التي دفعها العارض من ماله الخاص و كل الإجراءات التي قام بها العارض لوحده دون أن تحرك المدعى عليها ساكنا ؟
- حيث أنه كان على الخبير أخد بعين الإعتبار الأموال المدفوعة من طرف العارض و كل الإجراءات التي قام بها العارض مع المالك الأصلي
للعقار و مع الصندوق الوطني للتوفير و الإحتياط حتى يحدد النصيب الحقيقي لكل شريك في الشيوع.
- حيث أنه و من أجل كل الأسباب المذكورة أعلاه فإن العارض يلتمس من المحكمة الموقرة المصادقة على تقرير خبرة الخبير/ ... المودع
بتاريخ 2019/03/21 تحت رقم 316 و بما أنه هو من قام ياجراءت الوعد بالبيع مع المالك الأصلي ، و أنه هو من دفع كل اللتسبيقات
لشراء العقار ، و أنه هو من قام برهن العقار لدى صندوق التوفير و الإحتياط للإستفادة من القرض الذي يسدد أقساطه لوحده
دون أي مساعدة من أحد ، فإنه
- يلتمس بكل قوة و بكل إلحاح الحكم بالزام المدعى عليها في الرجوع السيدة/ .... بالتنازل للعارض السيد/ أوروة زين الدين عن ملكيتها لنصف
الشقة المشاعة الكائنة بــ...، على أن يدفع العارض للمدعى عليها مبلغ ..... دج ( ....... دينار جزائري) و الذي يمثل قيمة نصف الشقة حسب تقدير
الخبير المنتدب ، و ذلك نظرا لأولوية العارض في اكتساب هذه الشقة، و نظرا لإستحالة قسمة الشقة عينا أو الإستفادة من نصفها دون النصف الآخر.
- حيث أن دعوى العارض جدية مبررة و مؤسسة قانونا يتعين الاستجابة لها .

لهــذه الأسبــاب

بعد الإطلاع على معطيات القضية و مستنداتها .
و عليـــه/
في الشكـــــــــــــــل/
- قبول الدعوى شكلا لاستيفائها كل الشروط الشكلية القانونية.
في الموضـــــــــــوع/
- الحكم بافراغ الحكم التمهيدي الصادر عن محكمة الحال بتاريخ .. تحت رقم الفهرس...... و بالنتيجة المصادقة
على الخبرة المنجزة من طرف الخبير.... المودعة بتاريخ 2019/03/21 تحت رقم 316 و منه :
-الحكم بالزام المدعى عليها في الرجوع السيدة/ .... بالتنازل للمدعي في الرجوع السيد/ .... عن ملكيتها لنصف
الشقة المشاعة الكائنة بـــ....،الجزائر، على أن يدفع المدعي للمدعى عليها مبلغ ... دج (..... دينار جزائري) و
الذي يمثل قيمة نصف الشقة حسب تقدير الخبير المنتدب و ذلك نظرا لأولوية المدعي في اكتساب هذه الشقة،
و نظرا لإستحالة قسمة الشقة عينا أو الإستفادة من نصفها دون النصف الآخر.
- تحميل المدعى عليها المصاريف القضائية .
مع بالغ التحفظات
عن العارض / وكيله